Инженерно геологические изыскания под коттеджное строительство
Инженерно-геологические изыскания в обязательном порядке проводятся и для участков под малоэтажную застройку. Малоэтажной застройкой может быть любой строительный объект: коттеджный поселок, тепличный комплекс, садовое товарищество и т.п. Наиболее популярным строительством на сегодняшний день считаются коттеджные постройки. Геологические изыскания для участковмалоэтажной застройки несколько отличаются от геологии под отдельно стоящие дома по затрате времени на общий комплекс работ, а также по составу и нормативам работ.
Полноценные инженерно-геологические изыскания необходимы не только для исследования геологических условий при строительстве важных объектов. Как и любое другое строительство, малоэтажная застройка также требует проведения полноценных заблаговременных инженерно-геологических изысканий. Проведение геологических работ для строительства отдельных домов и для обширной малоэтажной застройки имеют свои схожести и различия.
Геологические изыскания под малоэтажные застройки
На участках под строительство коттеджей в первую очередь следует исследовать грунты по их основным свойствам. Так, например, при строительстве малоэтажной застройки в пучинистых грунтах (которые в Краснодаре достаточно распространены) важно правильно рассчитать устойчивость грунта (несущая способность грунтов) и деформационные характеристики пучения. Для этого специалисты бурят скважины (или сеть скважин) по всей территории исследования и определяют степень пучинистости грунтов на глубине ниже сезонного промерзания.
Геологические изыскания для участков малоэтажной застройки включают следующие виды работ:
- на всей площадке под застройку проводят рекогносцировку (включая прилегающую территорию);
- бурение скважин на всем поле под коттеджи для дальнейшего взятия проб грунта;
- В лабораторных условиях проводятся испытания образцов грунта для точного определения физико-механических свойств грунтов и иххимического состава;
- Формируется технический отчет который, при необходимости, проходит оценку качества в госорганизации.
Что влияет на выбор геологических исследований под коттеджные постройки?
Для каждой конкретной ситуации специалисты выбирают определенный перечень инженерно-геологических изысканий. В частности на это особое влияние имеет уровень сложности геологических особенностей территории под строительство коттеджей. Существует 3 категории уровня сложности:
1 категория: Когда исследуемая территория близка к горизонтальной. Подземные воды практически отсутствуют либо их наличие минимально и не играет особой роли при уточнении проектных решений. Опасные геологические процессы отсутствуют.
2 категория: Поле под строительство коттеджей имеет наклонную поверхность. При этом характеристики грунтов значительно отличаются на всей территории. Насчитывается более двух водоносных горизонтов. Наличие органических включений в слоях грунта не значительно влияют на основные расчеты проектирования фундаментов, оснований и конструкций.
3 категория: Геология участка достаточно сложна, т.к. по всей территории располагаются грунты разного происхождения. Рельеф территории изменчивый. Показатели грунтов значительно неоднородны. Уровень грунтовых вод достаточно высокий, а их залегание распространяется практически по всему участку. При этом на исследуемой площадке встречаются сложные геологические процессы и специфические грунты. Все это имеет огромное значение для выбора проектных решений.
Геологические изыскания для участков малоэтажной застройки должны проводиться только после предварительного ознакомления с исследуемой территорией, а также другими существующими материалами прошлых лет. Количество пробуренных скважин для данной застройки вычисляется инженерами индивидуально для конкретной ситуации. Можно бурить под каждый дом отдельную скважину, а можно по всей территории создать специальную сеть скважин через определенные расстояния, что существенно сможет сократить расходы Заказчика). Чем больше количество скважин – тем точнее изыскания.
Глубина скважин определяется с учетом действующих требований строительных нормативов, как и глубина залегания фундамента, этажность здания, которое сооружается и эксплуатационные характеристики выбранных стройматериалов. Если расчет глубины скважины не проводится при помощи специалистов, то бурить ее следует на глубину не меньше десяти метров. Глубина скважин не обязательно должна быть одинаковой, поскольку в разных условиях требуется разные ее характеристики.
При планировке инженерно-геологических изысканий для малоэтажной застройки стоит обращать внимание на то, насколько определенная местность доступна для непосредственного бурения. Это важно, поскольку производить бурение скважин на склонах оврагов, в лесных чащобах, на болотах или других труднодоступных местах сегодня не под силу даже самой мощной буровой технике. Вместо стандартной буровой техники при необходимости можно заменить переносными буровыми установками, эксплуатационные и производительные возможности которых довольно ограниченны и поэтому длятся долгое время.
Подготовка инженерно-геологических изысканий должна включать также проведение топографической съемки, которая является очень важной, в связи с необходимостью документальной фиксации каждой пробуренной скважины. Комплекс инженерных работ, которые предшествуют строительству, может проводится без осуществления предварительной топографической съемки. В таком случае необходимо прибегать к заблаговременному координированию скважин, которое может осуществить соответствующий специалист.
Данный вид работ должны выполнять только квалифицированные специалисты, имеющие достаточный опыт в данной отрасли. Поскольку изыскания участков под малоэтажные застройки имеют целый ряд нюансов, которые могут повлиять на конечный результат работ.
Малоэтажная застройка, например территория будущего коттеджного поселка, садового товарищества, как и любой объект строительства, нуждается в инженерно геологических изысканиях. Но при этом, в отличие от геологии под отдельный дом, можно сократить количество скважин, по степени изучения геологического строения грунтов можно разделить на несколько категорий:
- Под каждый предполагаемый дом бурится 1 скважина, глубиной 10 метров
- Под каждый предполагаемый дом бурится 2 скважины, глубина рассчитывается по тем же параметрам, как и под строительство коттеджа
- По всей территории бурятся скважины сеткой 50 метров Х 50 метров, это дает неплохой результат и позволяет не привязываться к конкретному месту строительства домов
- Наименее точный: по всей территории бурятся скважины сеткой 100 метров Х 100 метров (одна скважина на один гектар), это по сути прединвестиционная стадия геологических изысканий
При заказе инженерных геологических изысканиях под малоэтажную застройку следует учитывать:
- Объем работ - в каком объеме необходимо выполнять буровые работы.
- Доступность - сможет ли буровая установка проехать к местам бурения.
- Наличие топографической съемки с нанесенными подземными коммуникациями ( геоподосновы ), если у вас ее нет, то мы поможем вам в этом.
- Документ подтверждающий права владения этим участком.
- Проконсультируйтесь с нашими специалистами о необходимости иных документов.